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                通知公告

                实时公布及解读协Ψ会重要通知及公告

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                东营市东营区东城街道居民区物业管理招标考察资料

                时间:2012.06.02 来源:市物协

                东营市东营区东城街道居民区物业管理
                招标考察资料
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                为◣推进和加强社区建设,创新物业管理↓新模式,破解物业管理ω难题,根据东营市市委、市政府要求,将原由市建委管理的19个政府主导建设小区按照“属地管理”的原则交予东城街道办事处进行管理。为※更好的完成市委市政府、区委区政府安排的工作任务,我街道将采取了“一卡通收费与政府补贴”相结合的经费保∑ 障机制,推行“小区★联合招标”办法,降低物业管理成本,努力促进小区物业管理良性循环发展。
                为增加招〖标双方的深入了解,现将招标基本情况通报如下:
                标段分配:
                第一标段包括安宁西区、安宁东区、安宁北区、安慧南区4个小区,涉及3000户居民,总▆建筑面积496153.3㎡;共有120栋楼,300个单元;共有出入口15个,其中24小时开启9个。
                第二标段包【括安泰南区、安泰北区、安和南区3个小区,涉及4540户居民,总建筑面积890000㎡;共有158栋楼,?? 436个单元;共有出入口12个,其中24小时开启7个。
                第三标段包◤括安兴北区、安兴南区、安盛南区3个小区,涉及2370户居民,总建筑面积484851.2㎡;共有80栋楼,?? 237个单元;共有出入口12个,其中24小时开启6个。
                收费标准:
                本次招标物业管理企业标准为二级资ㄨ质以上企业,服务标准□ 为“山东省物业服务质量规范”要求的二级服务标准。物业服务费◎为每平方米0.55元/月,由街道办事处“一卡通”系统统一收取;政府补贴资金为每平方米卐0.4元/月,政府补贴资金期限至政府出台新物业费指导价格日期█。物业服务费和政府补贴资金按照街道物业服务质量考核▼成绩按比例定期拨付给物业企业々。
                标的要求:
                本次招标←的标段价格已定,其标的为在本价格的基础上,投标企】业的服务理念、公司实力、人员配备管№理和服务标准细化方案等各■因素的综合表现。
                后续管理要求:
                中标企业按照规定进驻物业管理区域进行服务,遵循东城街道《东城住宅小区物业管理办法(试行)》、《东城物业管理市场准入和退出管理细则》、《东城住宅小区物业∮服务质量考核办法》等规定,服从街道、社区工作站、业主委员会的监督管理,签订物业服务质量承诺书并△加纳物业服务质量保证金。
                东营市东城街道办事处联系人:胥磊,联系电话:15698083772
                东营市住房城乡建设委物业科联系人:李进金,联系电话:18654650838

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