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                通知公告

                实时公布及解读协会重要通知及公告

                首页 >通知公告>通知公告

                济南市物业▅管理行业协会关于○立即开展全♀市物业安全自检活动的通知

                时间:2013.06.05 来源:济物协

                济南市物业管理Ψ 行业※协会

                关于立即开展全市物业安①全自检活动的通知

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                各物业服务企业:

                2013年5月20日,章丘保利民爆济南科技有限公司发生爆炸事故,造成了严重后〗果。随后,全国范围连续发生重特大安全事故,造成人¤员伤亡,财产损失重大,触目惊心。根据市局安◤全工作会议精神,为认真汲取此次事故的惨痛教训,切实加强我市物■业服务区域内风险排查、所管辖区域物业人员、消ω防等物业管理服务工作,消除事故隐患,规范物业服务行为№,协会决定在全市物业行业中开展安全自检活动。现将有关事项通知如下:

                一、检查的重→点
                ??? 全市物业服务企业要对所有物业服务项目立即↑开展物业服务共用设施设备安全自检工作。本次检查要自三个方面重点开展工作,即要重点检查物业服务的范围和内容是否包括『物业共用设施设备的管理服务;是否建立物业共用设施设备档案和台帐;有无共用设施设备管∑ 理、运行、巡视检查、维修保养等制度,是否严格执行;是否配备专业技术人员,岗位责任制是否落□实;共用设施设备及机房环境是否符合相关要求,危及人身安全处是ㄨ否设置明显标示并采取有效防范措施。
                ??? 具体检查项目及要求如下:
                ??? (一)消防共用设施设备
                ?? 1.消防设施设备是否齐全、完好无损、随时启用;
                ?? 2.消防通道是否畅通;
                ?? 3.消防ぷ疏散示意图、应急照明设∩施、疏散指示标志是否完备;
                ?? 4.有无突发火灾的应急方案,是否建立义务消防队伍,并落实责☆任、组织演练;
                ?? 5.消防管理人员是否持证上岗,是否掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题。

                (二)电梯共用设施设备

                1.是否存在设备损坏、使用故障等情况;
                ??? 2.准用证、年检〗合格证、使用说明是否完备;
                ??? 3.安全设备是否齐全,通风、照明及附属设施是否完好;
                ??? 4.是否△有专业队伍进行定期维修保养;维修保养合同是否完备;维修保养人员是否持证上岗;运行出现故障后,维修人员是否在规定时间内到达现场维修;
                ??? 5.运行出现险】情后,是否有排除险情的应急∩处理措施。

                (三)供电共用设施设备
                ??? ?1.有无可能导致物业服务项目停电的遗留问题;
                ??? ?2.有◥无线路老化、破损、私拉乱接等安全隐患;
                ??? ?3.接到停电、限电通知后,是否按规定时间通知业主;
                ??? ?4.是否有停、限电应急处理措施;
                  5.维修人员是否持证上岗≡,有无安全操作规程,是否严格执行。

                (四)给排水共用设∮施设备
                ??? 1.加强公共区域风险排√查,其中,景观、水井进行重点排查;

                2.是否按规定及时对二●次供水蓄水池设施设备进行清洁、消毒;二次供水卫生许可证、水质╳化验单、操作人员健康合ξ格证是否齐全;水池、水箱是否清洁卫生,是否♂有水质污染隐患;
                ??? 3.排水、排污管道是否畅通;汛期内,道路、地下室、车库、设备房是否有积水浸泡现象发生;
                ??? 4.是否有事故应急处理方案;发生『事故后,维修人员是否能在规定时间内进行抢修;是否有大面积跑↘水、泛水、长时间停水现象。
                ??? (五)加强人员安全意识

                1.加强小区业主∑安全意识宣传,在小区内「张贴、设立安全防范标识;

                2.加强企业内部←员工的安全教育,定期△进行风险防范培训。

                (六)为避免各种突发意外风险,建议●有条件的物业企业及时购买风险╲防范保险。

                二、检查时间

                本次安全自检活动的时间为即日起至6月中旬。

                三、活动要求

                ??? 各∞物业企业要树立“安全是发展的【基石,安全是稳定的根基”的思想,明确责任,狠抓落实,将工作具体落☆实到人,确保在规定∴期限内完成任务,共同做好物业小区的共用设施设备使用的监※督管理工作。

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                ?????????????????????????? 济南市物业管理行业协会

                ??????????????????? ?????????二0一三年六月五日


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