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                通知公告

                实时公布及解读协会重要通知及公告

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                济南市物业管理行业协会关于进行2016年度物业管理优秀项目考评的通知

                时间:2016.06.07 来源:市物协

                济南市物业管理行业协会

                关于进行2016年度物业管理优秀项目考评的通知

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                各会员单位:

                为了进一步提高我市物业服务水平,推动物业服务行业规范发展,济◥南市物业管理行业协会决定进行本年度市级◢优秀项目考评。具体事宜通知如下:

                一、参↑评条件和考评标准

                (一)参评条件

                依据《济南ζ 市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业园区)考评暂行办法》(济房政字[2003]30号),参评项目应符合以下条件♂:

                1、本市行政区内实施物业∏管理一年以上;物业服务合同已经备案;

                2、实施绿化、保洁、设施设备养护以及秩序维护的全委托物↙业项目;

                3、按城市统一规划建设,基础设施设备齐全并经主管部门备案;小区建筑面√积5万平方々米以上,入住率达60%以上;大厦建筑面积2万平方米∞以上;工业园区建筑面积3万平方米以↓上;

                4、具备协会会员单位资格。

                (二)考评标准

                依据☉住建部(住房物【2000】008号)文件规定的标准考评,最低◥分不低于90分。

                二、有下列情形之一的,不得参加评▓选:

                ?(一)不符合上述参评条件的项目;

                ?(二)电梯、消防设备有严重隐患且企∩业不作为,影响物业使用人安全的项目;

                ?(三)新闻媒体公开曝光给行业带来负面影响的★企业;

                ?(四)2016年物ζ业服务企业信用档案扣分的企业;

                (五)发生重大安全责任事故的企业;

                (六)物业服务合同超期限的项目。

                三、申报资料

                1.《济南市物业管理优秀住宅小区(大厦)达标申报表》;

                ?????2.?住宅小区、(大厦)规划、建设、使用概况;

                ?????3.住宅小区(大厦)物业管理工作总结报告;

                ?????4.住宅小区物业管理各项规章,制订文件汇编;

                ?????5.业主委员会或业主的评议意见。

                以上材料按「顺序整理装订成册(上报一册)。

                四、申报与考评时间

                (一)申报时间。申报项目所▆属物业企业将申报资料于2016年8月15日前报送至项目所在县(市)、区住房保障和房产管理部╲门,由县(市)、区住房保障和房产管理部门审核并盖章后于2016年8月31日前将汇总的申报资料报协会秘书处。

                (二)现场考评时№间:9月15日至9月30日(具体考评时间◆另行通知)。

                五、考评步骤

                (一)现场考评

                考评组依据国家示范项目考评标准,采取听取汇♂报、查阅资料、实地察看︾相结合的方式对参评的项目进行综合考评,认真对照评分细则打出每一个项目的具体得Ψ 分。

                (二)考评成绩汇总上报

                各考评组依据考评成绩并按照小区、大厦、工业园的类别排出△名次,报协会秘书处;

                (三)确定本年〖度市优项目

                协会征求主管部门意见后,确定【本年度市优项目名单。

                联系人:王艳艳;联系电话:82077108

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                济南市物业管理行业协会

                2016年6月1日

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